Las comunidades de propietarios en la Comunidad Valenciana se enfrentan a una nueva era en la gestión de sus propiedades gracias a las posibilidades que ofrece la Ley de Propiedad Horizontal respecto a la limitación del uso de viviendas para alquiler turístico. Este marco legal brinda a las comunidades la capacidad de regular la proliferación de alquileres turísticos, una tendencia que ha generado preocupaciones relacionadas con la convivencia y la seguridad en los edificios residenciales.
Bajo la Ley de Propiedad Horizontal, las comunidades de propietarios tienen el derecho de decidir, mediante la votación en junta, sobre la imposición de restricciones o condiciones al alquiler turístico en su edificio o complejo. Esto puede incluir la limitación total del alquiler turístico o la imposición de ciertos criterios y condiciones que deben cumplir aquellos propietarios que deseen destinar sus viviendas a este fin.
Este cambio legislativo responde a la creciente demanda de los residentes por preservar la esencia y el propósito residencial de sus comunidades, asegurando que el bienestar y la tranquilidad no se vean comprometidos por la alta rotación de inquilinos temporales. Además, esta medida busca equilibrar la oferta turística con la necesidad de mantener comunidades estables y seguras para sus residentes permanentes.
Para que una comunidad de propietarios adopte restricciones al alquiler turístico, es necesario alcanzar un acuerdo en junta con la mayoría requerida por la ley. Este proceso democrático asegura que cualquier decisión tomada refleje la voluntad de la mayoría de los propietarios, respetando los derechos de todos los miembros de la comunidad.
Las comunidades de propietarios interesadas en explorar esta opción deben iniciar un diálogo inclusivo y constructivo, considerando las diversas perspectivas y circunstancias de todos los copropietarios. La adopción de estas medidas no solo protege los intereses de los residentes permanentes, sino que también contribuye a la sostenibilidad y armonía de las comunidades de propietarios en la Comunidad Valenciana.